Продажа 2-комнатной квартиры, улица Тимирязева, 31

Описание

Уникально тихое и чистое парковое место, насколько это себе позволяет наш город напротив Опытного поля.

Со всех сторон квартиры проживают приятные доброжелательные соседи.

850 метров от центрального рынка.

Школы, лицеи, детские сады доступны пешком по внутридомовым территориям не пересекая проезжей части.

Напротив дома остановка общественного транспорта, с максимальным посадочным интервалом в 10 минут, маршруты 7, 15, 17, 103, 119, 273, 276, 278, 279, 283, 552, 553.

Все окна квартиры противоположны проезжей улице Тимирязева и выходят, во двор дома.

Дом тёплый, сухой и является настоящим образцом капитальной надёжности.

Толщина внешних керамзитобетонных панелей соответствует СНиПам позднего СССР и составляет 34 сантиметра, против обычных 24-26 сантиметров 70-80 годов.

Дом сдан в 1989 году, когда, параметры запаса прочности капитальных конструкций были обоснованно максимально надежны,

когда эти параметры ещё не вступили в массовые противоречия с экономической целесообразностью современного градостроительства…

Безопасность в квартире обеспечена прочной металлической входной дверью и отдельной металлической дверью отделяющей секцию квартир на этаже.



Изолированные комнаты, раздельный санузел.

По всей длине зала расположен большой застеклённый балкон.

Новые радиаторы отопления и вся арматура, поверенные счётчики воды.

Силовой ввод под электроплиту, стабильная сеть без скачков напряжения, подстанция во дворе.

Чистый просторный подъезд с домофоном.

Новый лифт с очень низким уровнем эксплуатационного шума.

Безупречно обслуживаемый мусоропровод.

Квартира в собственности проживающей семьи с 2010 года, обременений не было, и нет.

В квартире никто не прописан с 2016 года.

Квартира никогда, не подвергалась перепланировке, при этом очевиден потенциал для возможной реконструкции.

Несущие стены расположены максимально удобно, только по периметру объекта.

Квартира продаётся собственником, документы готовы к сделке, исключительно прямая продажа.

Квартира идеально подходит под маткапитал и ипотеку.

Категорически не интересуют никакие формы посредничества.